2,5-Zi-Wohnung im Wohnpark Gisingen

Wohnen in Feldkirch

Sie suchen ein besonderes Zuhause? Am besten mit attraktivem Ausblick und bestens eingebetten im Umfeld? – Dann ist diese 2,5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie!



  • Lage: Hämmerlestraße 52, 6800 Feldkirch
  • Kaufpreis: €331.000 plus TG Platu €18.000
  • Beschreibung: 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
  • Baujahr: 2011
  • Heizung: Wärmepumpe/Solar
  • Lift vorhanden
  • Nebenkosten: 
    3,5% Grunderwerbssteuer

    1,1% Grundbucheintragungsgebühr
    3,0% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.
    1,2% Errichtung und Durchführung Vertrag

  • Betriebskosten:

    derzeit € 147,00 mtl. Akontozahlung
    zzgl. € 24,00 mtl. Dotierung des Reparaturfonds
    Stand Reparaturrücklage per 31.12.2020 € 76.000,00

  • Bezug: ab sofort möglich
  • ansprechende Architektur
  • Einbau-Tischler-Küche
  • Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche
  • Terrasse mit Blick auf den Fluss
  • Spielraum für Kinder im Erdgeschoss
  • attraktive Außengestaltung
  • Sofortbezug möglich

Ein Team aus Architekten (Gohm Hiessberger), Landschaftsplaner und den Fachleuten des renommierten Bauträgers Nägele Bau, errichteten in den Jahren 2011/2012 den Wohnpark Gisingen in Feldkirch.

Die zum verkaufstehende Wohnung Top E16 befindet sich im 4. Obergeschoss des insgesamt sieben Stockwerke umfassenden Wohnhauses. Bequem per Lift oder über das Treppenhaus gelangt man zum beeindruckend gestalteten Vorraum, von hier aus sind die Wohneinheiten der Etagé erschlossen.

Das Raumprogramm der 2,5-Zimmer-Wohnung beginnt mit der zentral anberaumten Diele, von der aus man linkerhand ins großzügig bemaßte Schlafzimmer gelangt. Das Badezimmer ist natürlich belichtet und verfügt über eine große Walk-In-Dusche, Waschplatz mit Verbau, WC und eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Einen großen Mehrwert bietet der rund 6 m2 große, zusätzliche Raum: egal ob als Büro, Ankleide oder Hauswirtschaftsraum genutzt, das Zimmer ist variabel einsetzbar. Herzstück der Wohneinheit ist der fast 30 m2 große, offene Koch- / Wohn- & Essbereich. Eine große Glasfront sorgt für viel natürliches Licht und hebt optisch die Grenze zwischen dem Innen- und dem Terrassenbereich auf.

Herrliche Stunden lassen sich auf der geräumigen Terrasse verbringen – von hier aus genießt man einen Ausblick über die umliegenden Dächer, dem Hämmerlebach bzw. der Ill bis übers Grenzgebiet nach Liechtenstein. Staufläche findet sich auf der Terrasse in Form einer praktisch genutzten und verbauten Nische sowie dem im Untergeschoss situierten Kellerraum. Autos können sicher in der großzügig angelegten Tiefgarage untergebracht werden, oberirdisch befinden sich zahlreiche Besucherparkplätze.

Für Fahrradfahrer wurde oberirdisch als auch im Untergeschoss ausreichend Abstellmöglichkeiten geschaffen. Nutzer von öffentlichen Verkehrsmittel finden direkt vor der Haustüre Anschluss, in wenigen Minuten ist die Altstadt von Feldkirch erreichbar.

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